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120平基地盖两层现代别墅还带庭院,北京昌平农村别墅看过都说好

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发表于 2018-8-4 16:52:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
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项目名称:北京昌平孟家现代别墅
项目地点:北京市昌平区
建筑面积:204.4㎡
基地面积:122㎡
建筑尺寸:13.7m×6.4m
占地面积:93.8㎡
图纸编号:531
户型概况:2室2厅2卫1厨1储物1设备1电梯1衣帽1书房
建筑结构:砖混结构
主创建筑师:韩淑萍
土建造价:30万元(不包含室内装修费用)
项目概况
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△现场照片
项目位于北京,属于业主后院原有旧宅拆除后重新建造新宅的项目。基地四周情况较为简单,但是场地面积比较小。
建筑占地90多平方米,东侧是村内主路,西、北两侧都是胡同,南侧是业主家前院的一层建筑。
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△现场照片
建筑受限于场地,需要在前后院之间预留一个庭院提供采光。因此,平面设计时,如何在有限面积内满足业主使用要求成为一个设计难题。
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△总平面示意图
图纸设计
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△一层平面图
一层主要作为公共区域使用,入门位置应业主要求设计有玄关。玄关正对餐厅和客厅,相通的设计让空间在视觉上有增大效果。电梯位于储物间和楼梯之间,合理布局让空间使用率大大提高。卫生间采用洁污分离,符合业主及其家人的使用习惯。
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△二层平面图
二层主要作为起居空间使用,由于建筑东北角有一根电线杆,因此卧室统一放在西侧。主卧配有衣帽间,书房位于东北角。丰富的室内功能让小空间有了豪华感。二层卫生间采用四式分离,极为讲究的设计为业主提供更多生活享受。
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△楼梯间平面图
造型设计
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△鸟瞰图
建筑整体为现代风格,颜色方面以白色为主,窗户处选用红色木材装饰。简单的颜色配合窗户格栅让建筑视觉上极其清爽。建筑搭配业主家原有前院房屋,在通廊连接下形成一个整体。
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△鸟瞰图
为了配合后院新建建筑,前院一层平屋顶加建一圈围栏,打造成屋顶露台,与后院建筑通过通廊连接。通廊处两个天窗帮助庭院以及室内采光,玻璃也让厚重墙体活泼不少。
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△鸟瞰图
入院位置台阶一侧设计有无障碍坡道,充分考虑到老人日常使用。细节设计让建筑在满足美观的同时也很实用。
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△鸟瞰图
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△庭院效果图
庭院主要为室内增加了采光和通风能力,考虑到场地情况,景观主要以盆栽和角落低矮景观树为主,恰到好处的留白让小空间显得井井有条。
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△庭院效果图
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△露台效果图
屋顶除了楼梯间还留有晾晒衣服的空间。另一侧墙面采用花墙增加通风能力,不仅为造型加分不少,也使得空气源热泵在使用上更加方便。
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△屋顶效果图
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△东立面图
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△西立面图
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△南立面图
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△北立面图
1、您作为设计师,在这个项目中有遇到什么困难么?
答:业主工作比较繁忙,在方案确定阶段,往往会出现业主白天收到方案,晚上回复意见的情况。这就造成我们收到意见进行方案修改时,已经是第二天。以上算是整个项目遇到的一点小问题。
2、这个项目的设计周期是多久呢?
答:一个月左右。
3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况?您觉得是什么原因呢?
答:最初方案采用灰色配合建材变化打造更加个性的建筑造型。业主看后,可能更加喜欢简洁的建筑风格,因此,最终方案造型方面比较清爽,取消了相对复杂的设计。
4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里?
答:室内布局受限于尺寸,房间数量极其有限。但是在最终方案中,平面功能极为齐全,卧室数量也得到保证。因此,业主对平面设计这部分最为满意。
下期预告
北京顺义丁家欧式别墅
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欧式风格 / 两层 / 北方别墅 / 278㎡
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发表于 2018-8-4 19:38:19 | 显示全部楼层
现在盖房子多少钱一平米
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发表于 2018-8-4 19:38:19 | 显示全部楼层
没有车库[捂脸]
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发表于 2018-8-4 19:38:19 | 显示全部楼层
车位能放几辆车?
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发表于 2018-8-4 19:38:19 | 显示全部楼层
宅基地有了,就差房了
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发表于 2018-8-4 19:38:19 | 显示全部楼层
有宅基地真好
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发表于 2018-8-4 19:38:19 | 显示全部楼层
转发了
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发表于 2018-8-4 19:38:20 | 显示全部楼层
昌平有好多外地人,租地盖楼。出租挣钱,违建根本没有人管!
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